Stand: Januar 2025 · BellaVita Collection · Gültig für alle Buchungen ab dem 01.01.2025
Diese AGB regeln das Mietverhältnis zwischen den Gastgebern der BellaVita Collection und dem Mieter (nachfolgend „Gast"). Mit der Buchungsbestätigung erkennt der Gast diese Bedingungen verbindlich an.
1.1 Vermieter ist: BellaVita Collection, Inhaber Marcello und Dario [Nachname], Clube Nautilus, Alporchinhos, 8400 Porches, Algarve, Portugal (AL-Lizenz: [Nummer])
1.2 Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung des Ferienapartments zur ausschließlichen Nutzung als Ferienunterkunft. Eine gewerbliche Nutzung oder dauerhafte Wohnnutzung ist nicht gestattet.
1.3 Das Apartment befindet sich in der Anlage Clube Nautilus, Alporchinhos, Porches, Algarve, Portugal und verfügt über die AL-Lizenz gemäß Decreto-Lei n.º 128/2014 und nachfolgenden Änderungen.
2.1 Eine verbindliche Buchung kommt zustande durch:
2.2 Der Gast muss zum Zeitpunkt der Buchung mindestens 18 Jahre alt sein. Die Buchung gilt für alle im Buchungsformular angegebenen Personen.
2.3 Buchungsänderungen bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters und sind nur vorbehaltlich der Verfügbarkeit möglich.
3.1 Die genannten Preise verstehen sich pro Nacht inklusive aller Nebenkosten (Strom, Wasser, WLAN), sofern nicht anders angegeben. Die Endreinigung wird separat ausgewiesen.
3.2 Die Tourismussteuer der Gemeinde Silves wird gemäß aktuell gültiger Satzung zusätzlich erhoben (derzeit ca. 2 € pro Person/Nacht, max. 7 Nächte, ab 13 Jahren).
3.3 Zahlungsplan bei Direktbuchung:
| Zeitpunkt | Betrag |
|---|---|
| Bei Buchung | 30% des Gesamtbetrages (Anzahlung) |
| 30 Tage vor Anreise | Restbetrag 70% |
| Bei Kurzfristbuchungen (unter 30 Tage) | 100% bei Buchung |
3.4 Bei Buchungen über externe Plattformen gelten die Zahlungsmodalitäten der jeweiligen Plattform.
4.1 Es wird eine Sicherheitskaution in Höhe von 300 € erhoben. Diese ist spätestens 7 Tage vor Anreise zu entrichten.
4.2 Die Kaution wird nach dem Auschecken und Überprüfung des Apartments — in der Regel innerhalb von 7 Werktagen — in voller Höhe zurückerstattet, sofern keine Schäden festgestellt wurden und alle Hausregeln eingehalten wurden.
4.3 Bei Schäden, außergewöhnlicher Verschmutzung oder Verstößen gegen die Hausordnung wird die Kaution ganz oder teilweise einbehalten. Der Vermieter ist berechtigt, darüber hinausgehende Schäden gesondert geltend zu machen.
⚠️ Bitte lesen Sie diese Bedingungen sorgfältig. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
| Stornozeitpunkt vor Anreise | Rückerstattung |
|---|---|
| Mehr als 60 Tage | 100% (abzüglich Bearbeitungsgebühr 3%) |
| 30–60 Tage | 50% des Gesamtbetrages |
| 14–29 Tage | 25% des Gesamtbetrages |
| Weniger als 14 Tage | Keine Rückerstattung |
| No-Show | Keine Rückerstattung |
5.1 Stornierungen sind ausschließlich schriftlich (per E-Mail an bellavitalodges@gmail.com) einzureichen. Maßgeblich ist der Eingang der Stornomitteilung beim Vermieter.
5.2 Bei höherer Gewalt (nachgewiesene schwere Erkrankung, Naturkatastrophen, behördliche Reisebeschränkungen) prüft der Vermieter Kulanzlösungen im Einzelfall.
5.3 Dem Gast steht es frei, die Buchung auf eine andere Person zu übertragen, wenn diese alle Buchungsvoraussetzungen erfüllt.
6.1 Check-in: ab 15:00 Uhr | Check-out: bis 11:00 Uhr
6.2 Abweichende Zeiten sind nach vorheriger Absprache und vorbehaltlich der Verfügbarkeit möglich.
6.3 Das Apartment verfügt über einen Smart-Lock. Der persönliche Zugangscode wird dem Gast spätestens 24 Stunden vor Anreise per E-Mail mitgeteilt. Der Code ist vertraulich zu behandeln und darf nicht weitergegeben werden.
6.4 Parkplätze: Es stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (Zufahrt mit Zugangscode/Karte). Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr.
Die maximale Belegung beträgt 4 Personen (2 Erwachsene im Schlafzimmer + 2 Personen auf dem Schlafsofa, inkl. Kleinkinder). Eine Überbelegung ist nicht gestattet und führt zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses ohne Rückerstattung.
Der Gast verpflichtet sich, das Apartment und alle Gemeinschaftsanlagen mit der gebotenen Sorgfalt zu behandeln. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
Der Gast hat bei Ankunft 24 Stunden Zeit, etwaige bereits vorhandene Schäden oder Mängel dem Vermieter schriftlich zu melden. Später gemeldete Schäden gelten als vom Gast verursacht.
8.1 Der Vermieter haftet nur für Schäden, die auf grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz beruhen.
8.2 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für:
8.3 Der Vermieter empfiehlt ausdrücklich den Abschluss einer Reiseversicherung (inkl. Haftpflicht, Krankheit und Gepäck).
Das Apartment ist in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen:
Eine Abreiseinigung durch den Gast ist nicht erforderlich — diese ist in der Reinigungsgebühr enthalten.
Gemäß portugiesischem Recht ist der Vermieter verpflichtet, die Daten aller Gäste (ab 16 Jahren) bei den Behörden zu melden. Der Gast stimmt dieser Datenverarbeitung mit Abschluss des Mietvertrages zu. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
11.1 Ein Reisebettchen ist auf Anfrage kostenlos verfügbar (bitte bei Buchung angeben).
11.2 Eltern sind für die Aufsicht ihrer Kinder in der Anlage, am Pool und am Strand verantwortlich.
11.3 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Unfälle von Kindern, die auf fehlende Aufsicht zurückzuführen sind.
12.1 Es gilt portugiesisches Recht. Gerichtsstand ist Lagoa, Portugal.
12.2 Mündliche Nebenabreden haben keine Gültigkeit. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
12.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
12.4 Im Streitfall kann der Gast die Plattform zur Online-Streitbeilegung der EU nutzen: ec.europa.eu/consumers/odr. Der Vermieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Effective: January 2025 · BellaVita Collection · Valid for all bookings from 01 January 2025
These Terms govern the rental agreement between BellaVita Collection and the guest. By confirming a booking, the guest accepts these Terms unconditionally.
Landlord: BellaVita Collection, owners Marcello and Dario [surname], Clube Nautilus, Alporchinhos, 8400 Porches, Algarve, Portugal (AL licence: [number]). The apartment is let exclusively as holiday accommodation. Commercial use or permanent residence is not permitted.
A binding booking is made upon receipt of the written booking confirmation (direct bookings) or confirmation by the respective platform (Airbnb, Booking.com). The lead guest must be at least 18 years old.
Prices are per night and include utilities and WiFi unless otherwise stated. The local tourist tax (approx. €2/person/night, max. 7 nights, from age 13) is charged separately in accordance with the current Silves Municipal Regulation.
| Payment schedule (direct bookings) | Amount |
|---|---|
| At time of booking | 30% deposit |
| 30 days before arrival | Remaining 70% |
| Last-minute bookings (under 30 days) | 100% at booking |
A refundable security deposit of €300 is required, due 7 days before arrival. It is refunded within 7 working days after checkout, provided no damage has occurred and house rules have been observed.
⚠️ We strongly recommend travel insurance including cancellation cover.
| Cancellation before arrival | Refund |
|---|---|
| More than 60 days | 100% (less 3% admin fee) |
| 30–60 days | 50% of total amount |
| 14–29 days | 25% of total amount |
| Less than 14 days | No refund |
| No-show | No refund |
Cancellations must be submitted in writing to bellavitalodges@gmail.com. The date of receipt by the landlord is decisive.
Check-in: from 3:00 PM | Check-out: by 11:00 AM. The smart lock code is sent by email at least 24 hours before arrival and must be kept confidential.
Maximum occupancy: 4 persons. Quiet hours: 10:00 PM – 8:00 AM and 2:00 PM – 4:00 PM. Smoking is not permitted inside the apartment or on the balcony. Pets only with prior written permission. Guests must use communal areas (pool, garden) in accordance with the condominium rules. Rubbish separation is required by Portuguese law.
The landlord is liable only for damages caused by gross negligence or wilful misconduct. No liability is accepted for theft, temporary infrastructure outages, construction noise in the vicinity, or accidents in communal areas. Travel insurance is strongly recommended.
The apartment should be left in a tidy condition (dishes clean or in dishwasher, fridge empty, waste disposed of, windows and doors closed, air conditioning/heating off, pool card and all items handed over). End-of-stay cleaning is included in the cleaning fee.
Portuguese law applies. Place of jurisdiction: Lagoa, Portugal. For EU online dispute resolution: ec.europa.eu/consumers/odr.
Ingangsdatum: januari 2025 · BellaVita Collection · Van toepassing op alle boekingen vanaf 1 januari 2025
Deze Voorwaarden regelen de huurovereenkomst tussen BellaVita Collection en de gast. Door een boeking te bevestigen, aanvaardt de gast deze Voorwaarden onvoorwaardelijk.
Verhuurder: BellaVita Collection, eigenaren Marcello en Dario [achternaam], Clube Nautilus, Alporchinhos, 8400 Porches, Algarve, Portugal (AL-vergunning: [nummer]). Het appartement wordt uitsluitend verhuurd als vakantieverblijf.
Een bindende boeking komt tot stand bij ontvangst van de schriftelijke boekingsbevestiging (directe boekingen) of via de betreffende platform. De hoofdboeker moet minimaal 18 jaar oud zijn.
Prijzen zijn per nacht inclusief nutsvoorzieningen en WiFi. Toeristenbelasting (ca. €2 p.p./nacht, max. 7 nachten, vanaf 13 jaar) wordt apart berekend conform de geldende Silves-gemeenteverordening.
| Betalingstermijn (directe boekingen) | Bedrag |
|---|---|
| Bij boeking | 30% aanbetaling |
| 30 dagen voor aankomst | Resterende 70% |
| Last-minute (minder dan 30 dagen) | 100% bij boeking |
Er wordt een borg van € 300 gevraagd, uiterlijk 7 dagen voor aankomst. De borg wordt binnen 7 werkdagen na uitchecken teruggestort, mits er geen schade is vastgesteld en de huisregels zijn nageleefd.
⚠️ Wij adviseren dringend een annuleringsverzekering af te sluiten.
| Annulering vóór aankomst | Terugbetaling |
|---|---|
| Meer dan 60 dagen | 100% (minus 3% administratiekosten) |
| 30–60 dagen | 50% van het totaalbedrag |
| 14–29 dagen | 25% van het totaalbedrag |
| Minder dan 14 dagen | Geen terugbetaling |
| No-show | Geen terugbetaling |
Annuleringen uitsluitend schriftelijk via bellavitalodges@gmail.com. De datum van ontvangst is bepalend.
Inchecken: vanaf 15:00 uur | Uitchecken: uiterlijk 11:00 uur. De smart-lockcode wordt minimaal 24 uur voor aankomst per e-mail toegestuurd en is strikt vertrouwelijk.
Maximale bezetting: 4 personen. Stiltetijden: 22:00–08:00 uur en 14:00–16:00 uur. Roken verboden in het appartement en op het balkon. Huisdieren alleen met voorafgaande schriftelijke toestemming. Afvalscheiding is wettelijk verplicht in Portugal.
De verhuurder is uitsluitend aansprakelijk voor schade veroorzaakt door grove nalatigheid of opzet. Een reisverzekering wordt sterk aanbevolen.
Laat het appartement achter in nette staat (vaat schoon of in vaatwasser, koelkast leeg, afval verwijderd, ramen en deuren gesloten, airco/verwarming uit, zwembadpas en overhandigd materiaal achtergelaten). Eindschoonmaak is inbegrepen in de schoonmaakkosten.
Portugees recht is van toepassing. Bevoegde rechtbank: Lagoa, Portugal. EU-geschillenbeslechting: ec.europa.eu/consumers/odr.
En vigueur : janvier 2025 · BellaVita Collection · Applicables à toutes les réservations à partir du 1er janvier 2025
Les présentes Conditions régissent le contrat de location entre BellaVita Collection et le client. En confirmant une réservation, le client accepte ces Conditions sans réserve.
Bailleur : BellaVita Collection, propriétaires Marcello et Dario [nom], Clube Nautilus, Alporchinhos, 8400 Porches, Algarve, Portugal (licence AL : [numéro]). Le logement est loué exclusivement à des fins de séjour touristique.
La réservation est ferme à réception de la confirmation écrite (réservation directe) ou via la plateforme concernée. Le titulaire de la réservation doit être âgé d'au moins 18 ans.
Les tarifs sont indiqués par nuit, charges et WiFi inclus. La taxe de séjour de la municipalité de Silves (env. 2 €/personne/nuit, max. 7 nuits, dès 13 ans) est facturée séparément.
| Échéancier (réservation directe) | Montant |
|---|---|
| À la réservation | 30% d'acompte |
| 30 jours avant l'arrivée | Solde 70% |
| Réservation de dernière minute (moins de 30 jours) | 100% à la réservation |
Une caution remboursable de 300 € est exigée au plus tard 7 jours avant l'arrivée. Elle est restituée dans les 7 jours ouvrés suivant le départ, sous réserve qu'aucun dommage n'ait été constaté et que le règlement intérieur ait été respecté.
⚠️ Nous recommandons vivement la souscription d'une assurance annulation.
| Annulation avant l'arrivée | Remboursement |
|---|---|
| Plus de 60 jours | 100% (hors frais de dossier 3%) |
| 30–60 jours | 50% du montant total |
| 14–29 jours | 25% du montant total |
| Moins de 14 jours | Aucun remboursement |
| No-show | Aucun remboursement |
Toute annulation doit être adressée par écrit à bellavitalodges@gmail.com. La date de réception fait foi.
Arrivée : à partir de 15h00 | Départ : avant 11h00. Le code de la serrure connectée est communiqué par e-mail au moins 24 heures avant l'arrivée et doit rester confidentiel.
Occupation maximale : 4 personnes. Heures de silence : 22h00–8h00 et 14h00–16h00. Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur et sur le balcon. Les animaux de compagnie sont soumis à autorisation préalable écrite. Le tri sélectif est obligatoire en vertu de la loi portugaise.
Le bailleur n'est responsable que des dommages résultant d'une négligence grave ou d'un acte intentionnel. La souscription d'une assurance voyage est fortement recommandée.
Le logement doit être rendu en bon état de propreté (vaisselle faite, réfrigérateur vide, déchets évacués, fenêtres et portes fermées, climatisation/chauffage éteints, carte d'accès piscine et tous les objets remis restitués). Le ménage de fin de séjour est inclus dans les frais de ménage.
Droit portugais applicable. Tribunal compétent : Lagoa, Portugal. Règlement des litiges en ligne (UE) : ec.europa.eu/consumers/odr.